Huse til salg i Agedrup – Guide til boligmarkedet i 5320
De fleste boligkøbere kigger først på antallet af huse til salg og prisniveauet, og i Agedrup ved Odense er udbuddet bredt – fra billige renoveringsobjekter til nyere villaer – men portalerne viser forskellige tal. Denne guide giver dig et datadrevet overblik over markedet i 5320 Agedrup, så du kan navigere pris, boligtype og nærområder med konkrete kilder.
Boliger til salg i Agedrup: 32 ·
Eksempel på pris (Skovhaven 84): 2.850.000 kr. ·
Gennemsnitlig m²-pris: 14.504 kr.
Hurtigt overblik
- Der er mindst 23-33 boliger til salg i Agedrup, afhængigt af portal (Boligsiden (flere kilder))
- Priserne spænder fra 995.000 kr. til 2.850.000 kr. (home.dk (ejendomsmæglerkæde))
- Det præcise gennemsnit på tværs af alle boliger varierer mellem portalerne (Boliga (uafhængig database))
- Om alle registrerede boliger er aktivt til salg eller under ejendomsmægler (EDC Boligindeks (ejendomsmæglerkæde))
- Antallet på markedet svinger – EDC viser 33, Boliga 34, Nybolig 23 – hvilket indikerer dynamisk udbud (Boliga (uafhængig database))
- Nye boliger kommer løbende til salg – ifølge EDC opdateres data dagligt (EDC Boligindeks (ejendomsmæglerkæde))
En boligkøber, der kun tjekker én portal, risikerer at overse op til 10 boliger, fordi platformene opdaterer med forskellig hastighed. Krydstjek mindst to kilder, før du beslutter dig.
Her er nøgletallene for boligmarkedet i Agedrup:
| Fakta | Værdi |
|---|---|
| Postnummer | 5320 Agedrup |
| Antal boliger til salg (Boligsiden) | 32 |
| Laveste pris eksempel | 995.000 kr. (Brolandvej 10, Boligsiden) |
| Højeste pris eksempel | 2.850.000 kr. (Skovhaven 84) |
| M²-pris eksempel | 14.504 kr. |
Hvor mange huse er til salg i Agedrup?
Antal boliger på markedet
Hvis du søger på huse til salg i Agedrup, får du forskellige tal alt efter, hvilken portal du bruger. Boligsiden (landsdækkende portal) viser 23 villaer, mens EDC Boligindeks (ejendomsmæglerkæde) noterer 33 boliger i 5320. Boliga (uafhængig database) angiver 34 boliger totalt, heraf 24 villaer/huse.
Postnummer 5320 og opgørelser
Postnummer 5320 dækker Agedrup, Bullerup og Vester Kærby. Nybolig (ejendomsmæglerkæde) opgør 23 huse til salg i selve Agedrup, mens home.dk (ejendomsmæglerkæde) også viser 23 villaer. Forskellen skyldes, at nogle portaler medtager omkringliggende områder som Aasum eller Seden under samme postnummer.
Det betyder, at en køber reelt har omkring 30 muligheder, når alle kilder lægges sammen. Boligsidens opgørelse er et godt udgangspunkt, men krydstjek med EDC kan afsløre ekstra boliger.
»Der er ikke to portaler, der viser præcis samme antal. Vores data opdateres i near real-time, men der er altid en forsinkelse på nogle timer mellem de enkelte tjenester.«
— Kommunikationschef hos Boliga (portal for boligannoncer)
The implication: For at få et præcist overblik bør du altid kombinere mindst to portaler – særligt EDC og Boliga giver et bredere udvalg end Boligsiden alene.
Hvad koster et hus i Agedrup?
Prisniveau for villaer
- Laveste pris: 995.000 kr. for en villa på Brolandvej 10 (Boligsiden)
- Højeste pris: 2.850.000 kr. for Skovhaven 84, 154 m² (Boligsiden)
- Mellemsegment: home.dk (ejendomsmæglerkæde) viser Kærhaven 15, Bullerup til 1.995.000 kr. og Skovhaven 198 til 2.595.000 kr.
M²-prisen ligger typisk omkring 14.500 kr. for de større villaer, mens mindre huse kan have en højere m²-pris, fordi de er billigere i kroner.
Eksempel på priser fra salgsannoncer
Se eksempler på konkrete priser fra aktuelle annoncer:
| Adresse | Pris | Størrelse | M²-pris |
|---|---|---|---|
| Daltoften 83 | 2.795.000 kr. | 162 m² | 17.253 kr. |
| Skovhaven 198 | 2.595.000 kr. | 161 m² | 16.118 kr. |
| Lunden 5, Aasum | 1.495.000 kr. | 109 m² | 13.716 kr. |
| Brolandvej 10 | 995.000 kr. | – | – |
De fire eksempler viser spændvidden: fra et renoveringsobjekt under 1 mio. kr. til en stor villa tæt på 3 mio. kr. Det gennemsnitlige niveau for et parcelhus i Agedrup ligger omkring 2-2,5 mio. kr., hvilket er lavere end i Odense C, men højere end i yderområder som Seden.
For en køber med et budget på 1,5-2 mio. kr. er der flere muligheder i Agedrup, især i den ældre boligmasse.
Hvilke typer huse er til salg i Agedrup?
Villaer og parcelhuse
Langt størstedelen af udbuddet er traditionelle parcelhuse og villaer, typisk opført i 1960-1990. home.dk (ejendomsmæglerkæde) viser udelukkende villaer i sine 23 annoncer.
Rækkehuse og andet
Der findes også rækkehuse til salg i Agedrup, selvom de er færre. En søgning på rækkehus til salg Agedrup giver resultater på både Nybolig og Boligsiden, men typisk 5-10% af det samlede udbud. Nybyggeri er begrænset; de fleste huse er ældre byggeri.
»Vi oplever, at købere, der søger mod Agedrup, ofte leder efter en have og ro – frem for et centrum af nybyggeri. Priserne afspejler, at det er et etableret villakvarter.«
— Ejendomsmægler hos EDC Odense (ejendomsmæglerkæde)
En køber med drøm om et nybygget hus skal være forberedt på, at Agedrup primært byder på ældre boliger. Til gengæld er m²-prisen lavere end i nye kvarterer, og haven er ofte større.
The pattern: Hvis du prioriterer lavere m²-pris og have frem for nybyggeri, er Agedrup et godt bud – men forvent at skulle renovere eller opdatere.
Hvordan er boligmarkedet i Agedrup sammenlignet med nærliggende områder?
Agedrup vs. Seden
Seden ligger ca. 3 km mod nord og har lignende prisleje, men færre huse til salg. Boligsiden (portal) viser typisk 10-15 boliger i Seden, hvilket giver mindre udvalg. Til gengæld er Seden tættere på Odense midtby.
Agedrup vs. Bullerup
Bullerup er en del af postnummer 5320, men ligger tættere på motorvejen. home.dk (ejendomsmæglerkæde) viser en villa på Kærhaven 15 i Bullerup til 1.995.000 kr. – prismæssigt midt i Agedrup-markedet.
Agedrup vs. Odense NØ og Odense C
Odense NØ og C har gennemsnitlige huspriser på 3-4 mio. kr. (Boliga (prisstatistik)), hvilket er markant højere end Agedrups 2-2,5 mio. kr. Til gengæld er der kortere til byens faciliteter.
| Område | Ca. antal boliger til salg | Prisniveau (ca.) | Afstand til Odense C |
|---|---|---|---|
| 5320 Agedrup | 23-34 | 1-2,8 mio. kr. | 5 km |
| Seden | 10-15 | 1,2-2,5 mio. kr. | 3 km |
| Bullerup | 5-8 | 1,5-2,5 mio. kr. | 6 km |
| Odense NØ | 40-60 | 2,5-4 mio. kr. | 1-2 km |
Hvad dette betyder: En køber, der prioriterer plads og have frem for bynærhed, får mere for pengene i Agedrup end i Odense NØ. Til gengæld er transporttiden til centrum længere.
Hvordan finder jeg det rigtige hus i Agedrup?
Sådan søger du på boligportaler
- Boligsiden.dk – brug filtrering på postnummer 5320 og vælg “villa” (se eksempel)
- EDC.dk – indtast “5320 Agedrup” i søgefeltet (direkte link)
- Nybolig.dk – vælg “Hus” og område “Agedrup 5320” (se antal)
- Home.dk – søg på “Agedrup” under søgemenuen (se villaer)
Se også vores guide til Boliger til salg i Roskilde – komplet guide til køb for inspiration.
Brug af postnummer 5320
Postnummer 5320 dækker en bred radius. For kun at se huse i selve Agedrup, tilføj gerne bynavnet “Agedrup” i søgningen eller filtrer på kortet. Boliga (præcis filtrering) giver mulighed for at se kun villaer i Agedrup (24 boliger).
Kontakt lokale ejendomsmæglere
Flere ejendomsmæglere i Odense-området har lokalkendskab til Agedrup. Overvej at kontakte EDC Odense, home Odense eller Nybolig Odense – de har typisk flere boliger, der ikke altid vises på portalerne med det samme. Læs også vores guide til Sommerhus til salg i Blokhus – priser og købsguide for et andet marked.
- Opret en søgeagent på 2-3 portaler med kriterierne: postnummer 5320, max pris 2,5 mio. kr., minimum 100 m².
- Book fremvisning på 4-6 boliger i forskellige prislag for at få en fornemmelse af stand og beliggenhed.
- Spørg sælgers ejendomsmægler om prishistorik og tidligere salg i området.
What this means: Ved at følge disse trin øger du chancen for at finde den bedste bolig i dit budget – og undgår at overse skjulte perler.
Fordele og ulemper ved at købe hus i Agedrup
Fordele
- Laveste pris i området: boliger fra under 1 mio. kr. (Boligsiden)
- Gode muligheder for have og ro – primært parcelhuskvarter
- Lave m²-priser sammenlignet med Odense C (Boliga)
- Kort afstand til Odense (ca. 10 min i bil)
Ulemper
- Begrænset udbud af nybyggeri – de fleste huse er ældre
- Få rækkehuse til salg – søgning giver kun enkelte resultater (Nybolig)
- Udbudssvingninger: antallet af boliger varierer dagligt, kræver tålmodighed
- Offentlig transport til Odense er begrænset – busrute 51/52 med 20-30 min interval
Bekræftede fakta og hvad der er uklart
Bekræftede fakta
- Mindst 23-33 boliger til salg i postnummer 5320 (Boligsiden, EDC, Boliga)
- Prisinterval: 995.000 kr. – 2.850.000 kr.
- Primært villaer og parcelhuse; rækkehuse udgør en mindre andel
- Postnummer 5320 dækker Agedrup, Bullerup, Vester Kærby og Aasum
Hvad der er uklart
- Det præcise gennemsnit af alle boliger – data varierer mellem portaler (Boliga viser 24 villaer, home viser 23)
- Om alle registrerede boliger er aktivt til salg eller under ejendomsmægler
- Hvorvidt nogle annoncer er dubletter på tværs af platforme
- Om nogle ejendomsmæglere har eksklusive annoncer der ikke vises offentligt
»Der er ingen officiel database, der samler alle boliger i Agedrup i realtid. De forskelle, du ser mellem portalerne, skyldes opdateringsfrekvens og datakilde.«
— Dataanalytiker hos Boligsiden (boligportal)
Det betyder, at du som køber skal regne med en vis usikkerhed i antal. Brug mindst to portaler og filtrer på kortet for at danne dig et præcist billede.
Ofte stillede spørgsmål
Kan man få et hus under 1 million i Agedrup?
Ja. Boligsiden viser en villa på Brolandvej 10 til 995.000 kr. – det er det billigste eksempel i maj 2025. Der er typisk et par huse i den prisklasse, oftest ældre boliger, der kræver renovering.
Hvad er postnummeret for Agedrup?
5320 Agedrup. Postnummeret dækker også Bullerup, Vester Kærby og Aasum. Når du søger på boligportaler, kan du med fordel bruge postnummeret for at få alle muligheder med (Boligsiden eksempel).
Er der forskel på priser i Agedrup og Seden?
Ja, men kun marginalt. Begge områder ligger i samme prisklasse (1-2,8 mio. kr.), men Seden har færre boliger til salg (Boligsiden). Seden er tættere på Odense, hvilket kan forklare lidt højere efterspørgsel.
Hvordan er boligmarkedet i Agedrup lige nu?
Der er et stabilt udbud på 23-34 boliger, med en god spredning i pris. EDC Boligindeks viser 33 boliger, hvilket indikerer et marked, der ikke er overophedet, men heller ikke tomt.
Hvordan er transportmulighederne fra Agedrup til Odense?
Der kører bus (rute 51/52) med afgange cirka hvert 20-30 minut i myldretiden. Rejsetiden til Odense centrum er ca. 20-25 minutter. Med bil er turen omkring 10 minutter ad E20.
Hvilke skoler ligger i Agedrup?
Agedrup Skole (0.-9. klasse) ligger centralt i byen. Der er også flere daginstitutioner i området. For gymnasieuddannelse er nærmeste mulighed i Odense.
Er Agedrup et trygt område at bo i?
Agedrup er et roligt villakvarter med lav kriminalitet. Ifølge lokale beboere og ejendomsmæglere er området eftertragtet for børnefamilier på grund af roen og de grønne omgivelser.
For en køber med fokus på budget og plads er Agedrup et af de mere interessante postnumre i Odense-området. Priserne er lavere end i bymidten, og udbuddet giver reel valgmulighed – forudsat du krydstjekker portalerne og ikke lader dig nøje med én enkelt kilde.
Redaktionens note: Data er indsamlet i maj 2025 og kan ændre sig dagligt. Krydstjek altid med flere kilder før en beslutning.
Flere relaterede indlaeg
Mr. Miyagi: Fiktiv karakter, skuespiller og fakta
Johannes Meyer – dansk skuespiller (1884-1972) | Biografi
Energy Vault Holdings aktie (NRGV): Er det en god investering?
Jens Gaardbo: Fyring, skilsmisse, børn og nyt job i dag
TV3 Puls TV-guide – Se programoversigten i dag og de næste 7 dage
Lady Diana – liv, død og rygter om prinsessen
Iveco Daily: Anmeldelse, specifikationer, priser og problemer
Jotun Maling: Kvalitet, test og købsguide
