Huse til salg i Agedrup – Find dit nye hus i 5320 Agedrup

De fleste boligsøgende forestiller sig noget bestemt: en villa med have, et rækkehus med plads til ungerne eller et billigt hus til ombygning – og i Agedrup, kun få kilometer fra Odense, er der faktisk boliger i alle de kategorier med 32 huse til salg med priser fra 995.000 til 2.850.000 kr. Denne guide giver dig et klart overblik over markedet, så du kan træffe en informeret beslutning.

Antal boliger til salg: 32 ·
Laveste pris: 995.000 kr. ·
Højeste pris: 2.850.000 kr. ·
Populære gader: Skovhaven, Brolandvej, Lunden

Hurtigt overblik

1Bekræftede fakta

32 huse til salg i 5320 Agedrup (EDC oplyser 33, men Boligsiden er primær kilde – Boligsiden)
Priser fra 995.000 kr. til 2.850.000 kr. (Boligsiden, home.dk)
Skovhaven, Brolandvej og Lunden er aktive gader (home.dk)

2Hvad der er uklart

Den præcise gennemsnitspris for alle boliger i Agedrup
Prisudviklingen over tid – der findes ikke offentlige historiske data i det nuværende udbud
Antallet af rækkehuse specifikt – varierer mellem mæglersider

3Tidslinjesignal

Der er ingen tegn på akut prispres – markedet er stabilt ifølge EDC Boligindeks (33 boliger)

4Hvad der kommer næst

Forvent konkurrence om de billigste boliger (under 1,5 mio. kr.) især fra førstegangskøbere

Seks nøgletal, der giver dig et øjebliksbillede af markedet i Agedrup lige nu.

Fakta	Værdi	Kilde
Postnummer	5320 Agedrup	–
Antal boliger til salg	32	Boligsiden
Laveste pris	995.000 kr.	Boligsiden
Højeste pris	2.850.000 kr.	Boligsiden
Mest populære gade	Skovhaven	home.dk
Nærmeste by	Odense (ca. 7 km)	–

Konsekvensen: Med 32 aktive salg og en prisspredning på næsten 2 mio. kr. er der reelle muligheder for både budgetbevidste købere og dem, der søger mere plads.

Hvilke huse er til salg i Agedrup lige nu?

Antal og typer af boliger

Ifølge Boligsiden villa er der 23 villaer i Agedrup, mens det samlede antal boliger ifølge Nybolig er 23 og Estate 24 (Nybolig, Estate).
Nybolig oplyser 23 huse, mens Estate angiver 24.
Der er både villaer, rækkehuse og mindre huse til salg. De billigste ligger på Brolandvej (995.000 kr.), de dyreste på Skovhaven (2.850.000 kr.) (Boligsiden).

Populære gader og områder

Skovhaven er den mest aktive gade med flere villaer til salg (home.dk).
Brolandvej har det laveste prisniveau i kvarteret.
Lunden og Agedrupvej rummer blandet boligudbud med gode beliggenheder.

Mønsteret: De fleste købere koncentrerer sig om Skovhaven og Lunden, mens Brolandvej er et mere prisvenligt alternativ med mindre konkurrence.

Hvad koster et hus i Agedrup?

Prisinterval og kvadratmeterpris

Priserne spænder fra 995.000 kr. (Brolandvej 10) til 2.850.000 kr. (Skovhaven 84) ifølge Boligsiden.
En eksempelvis kvadratmeterpris: Skovhaven 84 har en m²-pris på 14.504 kr. (Boligsiden).
Flere boliger fra home.dk viser eksempler: Daltoften 83 til 2.795.000 kr. (162 m²), Skovhaven 198 til 2.595.000 kr. (161 m²), og Mellemhaverne 33 til 1.695.000 kr. (111 m²).

Sammenligning med naboområder

I Bullerup (også 5320) er der eksempel på en villa på Kærhaven 15 til 1.995.000 kr. for 112 m² (home.dk).
Seden (5240) har typisk højere priser end Agedrup, men der findes ikke officielle gennemsnit i det nuværende udbud.
Odense NØ og Odense C byder på bynære fordele, men priserne er markant højere – ofte over 3 mio. kr. for en tilsvarende villa (Boligsiden generelle priser).

Implikationen: Agedrup ligger prismæssigt i et mellemleje – dyrere end Bullerup, men billigere end Seden og Odense NØ. For købere med et budget på 1,5-2,5 mio. kr. er Agedrup et af de mest interessante områder i Odense NØ.

Er der rækkehuse til salg i Agedrup?

Rækkehuse vs. villaer

Antallet af rækkehuse er begrænset. De fleste mæglersider (fx Danbolig) viser primært villaer (Danbolig).
Rækkehuse kan findes på gader som Skovhaven, men udvalget skifter hurtigt.
Priserne for rækkehuse ligger typisk lavere end for villaer, ofte under 2 mio. kr.

Tilgængelighed og priser

Hvis du specifikt søger rækkehus, bør du holde øje med opdateringer på Boligsiden og Nybolig.
Mange rækkehuse sælges hurtigt, så kontakt en lokal mægler for at få besked om nye opførelser.

Byttet: Rækkehuse giver mindre vedligeholdelse og lavere indskud, men til gengæld mere konkurrence fra andre købere.

Hvordan er priserne i omkringliggende områder som Seden og Bullerup?

Sammenligningstabel

Tre områder, tre prisniveauer – her er de nøgne tal:

Område	Prisinterval (eksempler)	Antal boliger til salg	Kilde
Agedrup (5320)	995.000 – 2.850.000 kr.	32	Boligsiden
Bullerup (5320)	Ca. 1.995.000 kr. (eks. Kærhaven 15)	Ikke oplyst separat	home.dk
Seden (5240)	Typisk højere end Agedrup – ofte 2-3 mio. kr.	Ingen data	Baseret på mæglerudsagn (kvalitativt)

Hvad det betyder: Sammenligningen viser, at Agedrup er et prismæssigt kompromis. Hvis dit budget er stramt, er Bullerup et billigere alternativ. Hvis du prioriteter byliv og kortere afstand til Odense, er Seden eller Odense NØ et bedre, men dyrere valg.

Hvilke gader er mest populære i Agedrup?

Skovhaven

Fleste villaer til salg (home.dk).
Eksempel: Skovhaven 84 (2.850.000 kr.) og Skovhaven 198 (2.595.000 kr.).

Brolandvej

Laveste priser i området – Brolandvej 10 til 995.000 kr. (Boligsiden).

Lunden

Attraktiv beliggenhed med villaer omkring 2 mio. kr. og opefter (Nybolig).

Agedrupvej

Central vej med blandet boligudbud – både ældre huse og nyere.

Mønsteret: Jo tættere på Skovhaven og Lunden, jo højere priser. Brolandvej er overset og rummer reelle fund.

Hvordan foregår en bolighandel i Agedrup?

Trin for trin-guide

Afklar dit budget – Få et lånetilsagn fra banken. Husk at medregne omkostninger til tinglysning, advokat og flytning.
Find de rigtige boliger – Brug søgninger på Boligsiden og Boliga (34 boliger).
Book fremvisninger – Kontakt mægleren direkte. Vær hurtig, især ved de billigste huse.
Gennemgå tilstandsrapport og energimærke – Disse dokumenter afslører skjulte fejl.
Forhandl prisen – Spørg om prisen er forhandlingsbar. I et marked med 30+ boliger kan der være plads til at prutte.
Underskriv købsaftale – Få en advokat eller køberrådgiver til at gennemgå kontrakten.
Overtag boligen – Sørg for at have forsikring fra overtagelsesdagen.

Konsekvensen for dig: Ved at følge disse trin undgår du de mest almindelige faldgruber og sikrer dig, at du ikke betaler for meget.

Fordele og ulemper ved at købe hus i Agedrup

Fordele

Rolige omgivelser med tæt adgang til natur og marker
Godt boligudbud med varierende prisklasser
Kun 7 km til Odense centrum – cykelafstand
Skoler og daginstitutioner i lokalområdet

Ulemper

Begrænset offentlig transport – bil oftest nødvendig
Færre indkøbsmuligheder end i Odense
Nogle huse er ældre og kræver renovering
Markedet er konkurrencepræget på de billigste boliger

Hvorfor det betyder noget

For en førstegangskøber med et budget på 1,5-2 mio. kr. er Agedrup en af de få forstæder til Odense, hvor du stadig kan finde et hus med have uden at gå på kompromis med standen. Men vær forberedt på, at de bedste handler kræver hurtig handling.

Afvejningen af fordele og ulemper viser, at Agedrup er et stærkt bud for familier, men kræver overvejelser om transport og boligstand.

Hvad er bekræftet, og hvad er uklart?

Bekræftede fakta

32 boliger til salg i 5320 Agedrup (Boligsiden)
Prisinterval: 995.000 – 2.850.000 kr.
Skovhaven, Brolandvej, Lunden er aktive gader (home.dk)

Uafklarede punkter

Gennemsnitsprisen for alle boliger
Prisudviklingen over tid
Det præcise antal rækkehuse

Opskriften på at navigere i markedet er klar: Brug de bekræftede data som fundament, og vær opmærksom på de uafklarede områder, når du forhandler.

Flere kilder

danbolig.dk

Ofte stillede spørgsmål

Hvordan får jeg finansiering til huskøb i Agedrup?

Kontakt din bank eller et realkreditinstitut for at få et lånetilsagn. De fleste vælger et fastforrentet lån eller F-kort med afdrag. Som tommelfingerregel skal du have mindst 5 % i udbetaling.

Hvad er skoleniveauet i Agedrup?

Agedrup har en lokal folkeskole, Agedrupskolen, der dækker 0.-6. klasse. For ældre elever er der skoler i Seden og Odense. Skoleniveauet er generelt vurderet som godt af forældre.

Er Agedrup et godt sted at bo for familier?

Ja. Der er roligt, grønt og tæt på natur. Der er flere børnehaver og fritidsordninger. Afstanden til Odense gør det muligt at pendle på cykel.

Hvordan er transportforbindelserne til Odense?

Med bil tager det ca. 10 minutter til Odense centrum. Offentlig transport består af busruter (f.eks. linje 61). Cykelafstanden er ca. 7 km ad cykelstier.

Er der nye boligprojekter i Agedrup?

Der er ikke offentliggjort større nybyggerier i Agedrup i det seneste udbud. De fleste boliger er fra 1970-1990. Hold øje med Odense Kommunes lokalplaner.

Hvad er ejendomsskatten i Agedrup?

Ejendomsskatten varierer afhængigt af vurderingen. I 2024 er grundskyldspromillen i Odense Kommune ca. 16,5 ‰. Kontakt Skattestyrelsen for præcis beregning.

Hvordan foregår en bolighandel i Danmark?

Processen omfatter: 1) Købsaftale, 2) Advokatgennemgang, 3) Finansiering på plads, 4) Overtagelsesdag. Brug en autoriseret ejendomsmægler eller advokat.

Ofte stillede spørgsmål dækker de mest praktiske aspekter – hav dem i baghovedet under din købsproces.

Relateret læsning

Kort sagt: Markedet i Agedrup er varieret og tilgængeligt for både førstegangskøbere og familier. De billigste huse (under 1,5 mio. kr.) kræver hurtig handling. For købere med budget op til 2,5 mio. kr. byder Agedrup på mere plads end Seden og bedre beliggenhed end Bullerup. Dit valg afhænger af, om du prioriterer laveste pris (Brolandvej) eller mest attraktive gade (Skovhaven).

For en køber, der leder efter et hus tæt på Odense uden at betale bypriser, er Agedrup et af de bedste kompromiser i området. Valget står mellem at slå til hurtigt på en af de billige boliger på Brolandvej eller vente på det rigtige hus på Skovhaven – begge strategier kan betale sig, men kun hvis du er forberedt.